मुंबई: मुंबई की बेंच आयकर अपीलीय न्यायाधिकरण (यह पर) एक अनिवासी करदाता द्वारा दावा किए गए दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) छूट से इनकार करने में एक आईटी अधिकारी द्वारा अपनाए गए “हाइपरपेडेंटिक दृष्टिकोण” पर भड़क गया है। अस्वीकृति केवल इसलिए थी क्योंकि उसने अपने दावे के खिलाफ अपने आईटी रिटर्न में एक गलत खंड का हवाला दिया था।
आईटी अधिनियम के तहत, दो प्रमुख धाराएं – धारा 54 और 54-एफ – एक संपत्ति की बिक्री पर उत्पन्न होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से छूट प्रदान करती हैं (यह मूल संपत्ति शेयर, किरायेदारी अधिकार या आवासीय संपत्ति हो सकती है) यदि कोई निवेश है एक गृह संपत्ति में बनाया गया।
यदि नई गृह संपत्ति में निवेश मूल संपत्ति की बिक्री पर प्राप्त मूल्य से अधिक है, तो कोई अवशिष्ट राशि नहीं है जो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के रूप में कर के अधीन हो सकती है।

सेकंड (2)

आईटीएटी से पहले के मामले में, करदाता के पास वार्डन रोड के टोनी क्षेत्र में एक आवासीय अपार्टमेंट में ‘किरायेदारी अधिकार’ था। दक्षिण मुंबई. उसने लगभग 4. 8 करोड़ रुपये की राशि के लिए इन अधिकारों को सरेंडर कर दिया। यह पूरी राशि, 56. 8 लाख रुपये की अतिरिक्त राशि के साथ, एक नए आवासीय फ्लैट की खरीद के लिए उसके द्वारा निवेश की गई थी। लोअर परेल. वह धारा 54-एफ के तहत छूट की हकदार थी, जो तब उपलब्ध होती है जब संपत्ति (आवासीय घर के अलावा) की बिक्री पर विचार एक गृह संपत्ति में निवेश किया जाता है। हालांकि, अपने आईटी रिटर्न में, वित्तीय वर्ष 2016-17 के लिए, उसने धारा 54 के तहत छूट का दावा किया। इस धारा के तहत, यदि एक आवासीय संपत्ति की बिक्री से उत्पन्न होने वाले पूरे दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ को किसी अन्य गृह संपत्ति में निवेश किया जाता है, तो वहाँ है कोई कर घटना नहीं। इस प्रकार, उसके दावे को आईटी अधिकारी ने खारिज कर दिया। जहां आयुक्त (अपील) ने उनके पक्ष में आदेश जारी किया, वहीं आईटी अधिकारी ने कर न्यायाधिकरण में अपील दायर की।
ITAT बेंच – न्यायिक सदस्य अनिकेश बनर्जी और उपाध्यक्ष से बना है प्रमोद कुमार -अपने आदेश में कहा कि, इस मामले में छूट का दावा सही किया गया था, लेकिन ऐसा दावा करते समय केवल एक गलत धारा का हवाला दिया गया था। “यह मूल्यांकन के दौरान एक नया दावा करने से गुणात्मक रूप से अलग है,” उन्होंने समझाया। ITAT के सदस्यों ने कहा, “नए फ्लैट में करदाता ने जो निवेश किया है, वह किरायेदारी अधिकारों की संपूर्ण बिक्री से कहीं अधिक है।
इसलिए, जो कुछ भी लंबी अवधि की पूंजीगत संपत्ति (बेची गई मूल संपत्ति) की प्रकृति के रूप में कहा जाता है, घर में बिक्री आय का निवेश करदाता को दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ की छूट का अधिकार देता है। ”





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